Не более 100 м2. Клееный брус или каркас. Альтернативы нет.

Тренды приходят и уходят. Все течет и изменяется. Происходят изменения и в сознании потенциальных заказчиков на строительство индивидуальных домов. Выбор осуществляется в достаточно широком диапазоне материалов. Кирпич и монолит, газосиликат и пенобетон, и т. д., и т. п.

В настоящее время широко представлены и технологии строительства домов из дерева, в частности дома из клееного бруса и каркасные дома по канадской технологии. О стратегическом преимуществе деревянных домов, построенных с применением этих технологий и пойдет, в основном, речь в данной статье.

Дело в том, что кирпичные и т. п. Дома имеют одну специфическую особенность. Для их постройки требуется заложить достаточно серьезный фундамент на глубину порядка двух метров. Выбрав грунт внутри контура получаем цокольный этаж. То есть кирпичный дом укомплектован цокольным этажом в нагрузку , потребности заказчика не имеют значения. Затраты на возведение его существенны. Строить на таком серьезном основании один этаж как-то не по-хозяйски, к тому же фундамент неплохо бы загрузить, что бы скомпенсировать силы выпирания при замерзании грунта зимой. Так возникает второй этаж ( в крайнем случае мансарда). Площадь застройки зависит от следующих соображений.
1. На первом этаже неплохо бы разместить гостиную, кухню, прихожую, лестницу, санузел. Это еще самый минимум. Неплохо бы столовую и хотя бы одну спальню. Ну и т. д.

2. Перекрытия выгоднее всего делать при помощи стандартных плит (длинна 6,3 м).

3. Толщина несущих стен весьма значительна (не менее 0,5 м).

В итоге так называемое пятно застройки 10 на 10 метров, а то и 12 на 12.

Площадь получается порядка 250 м2. Причем часть помещений мягко сказать избыточны. Что делать с четырьмя, а то и больше спальнями, подвалом 100 м2 ?

В итоге затраты выше всех разумных пределов. Тренажерные, бильярдные и гостевые, в которые нога человека не ступает годами. Расходы на отопление, поддержание в приемлемом техническом состоянии, а теперь еще и налоги.

Взглянем на типичную ситуацию еще под другим углом. Возраст человека, который задумался о постройке дома обычно 40-60. Бог знает почему это так, причин тому, наверное, масса, но из десятилетнего опыта работы можно смело сделать такой вот вывод. С одной стороны дети уже подросли и хотят жить отдельно. С другой стороны держать для них в резерве несколько пустых комнат (а вдруг приедут в гости?) довольно накладно. Резюме- две спальни и гостиная. В идеале раздельный санузел. Ну, может, кладовка (дресс рум, если вам так больше нравится).

Спортзал и бильярд лучше посещать в городе, с группой товарищей. Так оно и повеселее будет.

В итоге все потребные нам помещения легко вписываются в те самые 100 м2.

Причем в один этаж. Участок под такое строение легко можно найти и в городе, а уж в ближайших окрестностях и подавно. Выбор, как говорится, на любой вкус ( и кошелек).

Для возведения дома из клееного профилированного бруса достаточно ленточного мелкозаглубленного фундамента (практически на любом участке в пределах нашего региона). Там где это невозможно, есть варианты с разного рода свайными фундаментами или т. н. Плавающей плитой (шведский фундамент). Кстати в этих случаях о постройке кирпичного дома нечего и думать.

Пол может быть теплым (электический или водяной по бетонному основанию). Может быть утепленным по лагам перекрытия. Все это справедливо и для каркасного дома по канадской технологии.

Дом под отделку может обойтись нам при существующих на данный момент ценах в сумму порядка 20000 р/м2. Конечно, ценник зависит от архитектуры проекта, но если придерживаться политики разумных компромиссов, то уложиться в этот ценник возможно. Отделка потребует еще порядка 10000 р/м2 при соблюдении тех же условий. Надо учесть еще цену участка с коммуникациями. В итоге получаем цену не слишком большой и новой трехкомнатной (в лучшем случае квартиры) в не самом престижном районе города.

Но ведь есть еще масса бонусов!

1. ПАРКОВКА!!!!!! Именно так. Все с большой буквы. У вас есть машина? Вы прекрасно знаете, что за место около подъезда приходится разве что не драться. Иногда нет возможности не то чтобы стать, а просто выгрузить тяжелые вещи поближе к своему жилью.

2. Проезд на работу и обратно вместе со счастливыми обладателями квартир (а может товарищами по несчастью) в вашем районе, например Северный, или т. н. Кресты в районе улицы 9 Января, может стать целым приключением, причем не самым приятным.

3. Участок в вашем распоряжении. Как говорится -вышел из дома-уже гуляешь. Беседка, мангал огород и все на что у вас хватит фантазии.

4. Возможность постройки гаража, бани, хозблока и т. п.

Вам мало? Можно перечислять еще долго. Плюс к этому возможность жить в СВОЕМ доме как ЧЕЛОВЕК, а не как муравей в муравейнике.

Подумайте, сделайте свой выбор. Постройте с нами ДОМ ТВОЕЙ МЕЧТЫ !